采用信用卡还房贷是不是收取年费，主要取决于信用卡的种类及其相关政策。以下是部分具体情况：

1. 年费政策：若干银行针对房贷客户发行的信用卡有可能收取年费但也有很多银行提供年费减免优。例如，工商银行的定制分期信用卡年费为50元/卡/年，但在用卡年度内累计刷卡消费5笔或5000元人民币即可减免本年年费。

2. 年费减免活动：部分银行会定期推出房贷客户信用卡年费减免优活动。如兴业银行在2023年11月15日至12月31日间开展了房贷客户信用卡年费减免优活动。

3. 未激活信用卡：假使房贷客户办理的信用卡未激活，一般不会收取年费。例如，建行IC金龙卡信用卡不激活就不会收取年费。

采用信用卡还房贷是不是收取年费需要按照具体的信用卡种类及其相关政策来确定。在选择信用卡时，建议仔细阅读合同条款熟悉年费收取情况及其减免条件。