离婚时一方还贷的贷款房怎样分割？这是一个涉及夫妻财产分割的关键难题。依据我国现行法律法规离婚时房产的分割多数情况下遵循以下原则：假若房屋是夫妻共同财产那么在离婚时理应平均分割；要是房屋是婚前财产那么在离婚时应该归属于原购房者； 要是房屋是婚后共同还贷那么在离婚时应该先将共同还贷的部分扣除剩下的部分再实平均分割。需要留意的是具体分割办法还需按照双方的实际情况实行判断如有疑问可咨询专业律师。
随着现代社会的发展离婚已经不再是什么罕见的。在离婚分割财产的进展中由于各种起因，有些人可能存在采用不正当手，比如隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或伪造债务等表现，从而使对方的分割权益受到损害。作为一名银行信用卡工作人员，我想通过本文，为大家介绍一下对这些情况应怎样去应对，以及怎样去避免不必要的结果。
对于偷偷转移或是说销毁共同财产的表现，咱们可以在离婚协议中注明分割清单，并在有关部门实公证，以便确定共同财产的情况。倘使一方涉嫌转移或毁损共同财产咱们也可以须要他提供有关证据。假使发现有偷偷转移或销毁财产的表现，对方应该承担相应的责任，咱们可将这些行为报告给有关部门，并需求其实行相应应对，以确信本人的权益得到维护。
对于隐藏共同财产的行为，我们可通过信用报告等办法，查询对方的财产情况，以便确定共同财产的情况。同时我们也可以需求对方提供有关存款、财产、房产等证明文件。若是发现有隐藏财产的行为，对方应该承担相应的责任，我们可将其报告给相关部门并需求其实相应解决，以保证自身的权益得到维护。
对于伪造债务等行为，我们可请求对方提供有关证据，以便检查其真实性。假若确认伪造债务的情况，我们可须要其撤消该债务，并作出相应的赔偿。同时我们也能够将其报告给相关部门，并需求其实行相应解决。
在离婚分割财产的进展中，我们应该牢记维护本身的合法权益的原则，通过合法渠道来获取有关信息，并采纳相应的措，以保证本人的权益得到维护。同时我们也应该尽可能地避免采用部分不正当手，以免本身陷入被动的境地。通过合理的分配和妥善的应对，我们可避免不必要的后续影响，为本人创造更好的未来。
1. 离婚时房子有贷款未还清，怎么样分割？
答：在离婚时，房子有未还清的贷款时，可依据具体情况实协商分割。一般可选择以下几种方法：一是将房子卖掉，将售价扣除贷款余额后剩余的部分按比例分给双方；二是一方能够选择继续偿还剩余的贷款，然后对房产实挂靠等房产升值后再行分割。
2. 怎样去确定贷款是夫妻共同债务还是个人债务？
答：确定贷款是夫妻共同债务还是个人债务需要查看具体的贷款合同。要是是在婚姻期间贷款且房产为夫妻共同所有，则能够认定为夫妻共同债务，假如是在婚前个人贷款，房产为个人所有，则能够认定为个人债务。若贷款合同并未明确划分，则需要双方协商或通过法律途径实判定。
3. 贷款未还清时是不是可将房产过户给另一方？
答：贷款未还清时，能够将房产过户给另一方，但前提是必须经过银行同意。多数情况下需要提供另一方偿还贷款的还款能力证明，同时需要支付一定的过户手续费用。 过户时需要留意清楚另一方是否愿意接受过户，避免日后出现纠纷。
4. 离婚后贷款未还清的房产会产生哪些不良作用？
答：离婚后贷款未还清的房产有可能产生部分不良作用。例如若一方未能履行贷款还款责任，不仅会引起信用记录受损，还会增加另一方的还款压力，甚至可能造成被迫将房产拍卖或申请个人破产。 在离婚时必须谨解决未还清的房产贷款疑问，通过协商或法律途径应对，避免不良影响。
