在金融交易中尤其是涉及房地产抵押贷款的情况下，抵押物的查封是一个复杂且敏感的疑惑。许多情况下，借款人在无法准时偿还贷款时，其抵押物也许会被查封，这不仅作用借款人的资产状况，也可能引发一系列法律纠纷。本文将探讨在抵押物被查封的情况下，银行是否会起诉借款人，并分析相关的法律依据和风险管理策略。
抵押物查封是指法院为保护债权人的利益而采纳的一种保全措施。当债务人无法按期履行还款义务时，债权人（往往是银行）可以通过法律途径请求法院查封抵押物。查封意味着法院暂时冻结抵押物的产权转移或处置权，以防止抵押物被转让或隐匿。这一措施旨在确信债权人在最终判决或施行进展中可以获得应有的补偿。
查封对借款人和银行都产生要紧作用。对借款人而言，查封可能造成其失去对抵押物的控制权，甚至可能失去该抵押物的所有权。对于银行而言，查封增加了收回贷款的风险因为抵押物的市场价值可能受到负面影响，从而减低银行通过拍卖抵押物来弥补损失的可能性。
银行是否会起诉借款人，主要取决于多个因素，包含贷款合同的具体条款、借款人的还款情况以及银行的风险管理策略。即使抵押物被查封，银行仍有可能选择起诉借款人，以追讨未偿还的贷款本息。以下是部分具体起因：
1. 合同条款：贷款合同往往会明确规定，在特定情况下，如抵押物被查封，借款人将构成违约。按照合同约好银行有权宣布贷款提前到期，并请求借款人承担相应的违约责任及担保责任。
2. 风险管理策略：银行会按照自身的风险管理策略来决定是否起诉借款人。即使抵押物被查封，银行仍需评估借款人的整体财务状况、还款意愿以及抵押物的价值等因素。若是银行认为通过诉讼可以更有效地回收贷款，则可能将会选择起诉。
3. 法律依据：按照《贷款通则》的规定，要是借款人不能按期还款，借款人理应在借款到期前向贷款人提出展期申请，经贷款人同意后贷款可展期。要是借款人未能及时申请展期或未能获得贷款人的同意，那么借款人将面临更大的法律风险。
例如假设借款人黄某从XX支行获得了110万元的贷款，并以其名下的房产作为抵押担保。该贷款的抵押物已于2018年12月17日被法院查封，查封期限为2018年12月17日至2021年12月16日。在此类情况下尽管黄某的抵押物已被查封，银行仍有权宣布贷款提前到期，并须要黄某承担相应的违约责任及担保责任。
要是黄某采用该抵押物向他人借款而未能准时还款出借人可选择将黄某告上法庭。即便抵押物已被查封，出借人仍可主张其债权，并请求法院判决黄某承担相应的法律责任。
依据《担保法》司法解释第五十八条第二款的规定：“因登记部门的起因致使抵押物实施连续登记的抵押权人不得以此为由主张抵押无效。”这意味着即使抵押物在查封后实施了续押登记，只要符合法律规定，抵押权仍然有效。即便抵押物被查封银行仍有权继续行使抵押权并通过法律手段追讨未偿还的贷款本息。
抵押物被查封并不直接决定银行是否会起诉借款人。银行是否会起诉借款人主要取决于贷款合同的具体条款、借款人的还款情况以及银行的风险管理策略。查封只是法院为了保障债权人的利益而采纳的一种保全措施，它并不免除借款人应承担的法律责任。在抵押物被查封的情况下银行仍然有可能选择起诉借款人，以保证其合法权益得到充分保护。
对于借款人而言，面对抵押物被查封的情况，应及时与银行沟通，熟悉具体的还款方案，并尽可能寻求法律援助，以避免进一步的法律纠纷。同时借款人也应积极与出借人协商，争取达成合理的还款协议，以减少不必要的经济损失。
