近期多家农商银行相继发布了关于贷款利率调整的要紧通知涉及存量个人住房贷款利率调整、LPR转换、以及利率加点值调整等多方面内容。这些措施旨在落实党、的决策部署助力深化利率市场化改革，促进房地产市场的平稳健康发展。
依照最新的政策需求，部分符合条件的存量个人住房贷款将实行利率调整。具体而言阳谷农商银行计划在2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。此次调整后，从当天起将依据新的利率水平实施。值得留意的是，本次利率调整不溯及既往即之前的房贷利息不会受到作用。
对以贷款基准利率定价或采用固定利率方法的存量房贷，阳谷农商银行建议客户在2024年10月23日前，前往贷款经办机构申请将定价基准转换为LPR（贷款价利率）。这一转换有助于客户更好地适应该前的利率环境，并享受潜在的利率优惠。
除了批量调整合同贷款利率外，农商银行还允许符合条件的客户申请调整利率加点值。具体而言，倘使客户的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP（基点），则客户可申请调整利率加点值。调整后的加点值不得低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。这一措施旨在确信利率加点值更加合理和公正，同时保护客户的利益。
为了更好地适应市场变化，农商银行鼓励客户将贷款基准利率定价或固定利率方法转换为LPR定价。LPR是指由各报价行依照其对更优质客户施行的贷款利率所制定的价利率。通过LPR转换，客户可更好地把握市场利率的变化趋势，从而实现更合理的利率安排。
针对上述各项调整措施，农商银行已经明确了详细的调整流程和时间安排。例如，阳谷农商银行将在2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率并从当日开始依据新的利率水平实行。客户可以在2024年10月23日前前往贷款经办机构申请将定价基准转换为LPR。而利率加点值调整申请则自本公告发布之日起即可提交。
在实行利率调整的期间客户需要留意以下几点：
1. 批量调整业务规模：由于批量利率调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况。客户应及时关注银行的通知和短信提醒，以免错过关键信息。
2. 调整后的利率实施：调整后的利率将从调整生效日起开始实行，之前的房贷利息不作调整。这意味着调整不会影响过去的还款记录，但未来的还款金额将会按照新的利率计算。
3. 申请材料准备：客户在申请利率加点值调整时，需要准备好相关材料，如身份证、贷款合同等。同时应提前理解并熟悉相关政策需求，以便顺利办理。
4. 咨询渠道：客户如有任何疑问，能够通过银行官方网站、客服热线等办法实行咨询。银行将提供详细的解答和指导帮助客户顺利完成利率调整流程。
农商银行的最新贷款利率调整措施旨在进一步优化利率结构，减少居民融资成本，推动房地产市场健康稳定发展。客户应密切关注银行的通知和公告，积极申请利率调整，以享受更多的利率优惠。
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