1. 在房贷面签前，并非必须还清信用卡欠款。银行并不存在硬性规定需求申请人必须还清信用卡才能办理房贷。

2. 银行在审批房贷时会考虑申请人的负债情况，包含信用卡欠款。以下是部分具体情况：

- 倘若信用卡欠款金额较大可能存在作用房贷的审批额度因而在面签前还清信用卡欠款。

- 假如信用卡采用记录良好，准时还款，银行有可能对申请人的信用评级更高，这有助于房贷的审批。

- 若是信用卡有逾期记录，银行可能存在担心申请人的还款能力从而作用房贷的审批结果。

3. 建议在房贷面签前，尽可能还清信用卡欠款以避免不必要的麻烦，并提升房贷审批的成功率。