# 公积金贷款还款办法：提现还是等额本息？

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择采用住房公积金贷款购房。在还款进展中，怎样去选择合适的还款办法成为多借款者关心的难题。本文将围绕“公积金贷款还款方法：提现还是等额本息？”这一主题，详细探讨两种还款方法的优缺点，帮助您做出明智的选择。

## 一、公积金贷款概述

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款利率相对较低，是一种较为划算的购房贷款方法。

## 二、两种还款办法：提现还款与等额本息还款

### 1. 提现还款

提现还款是指借款者在还款期间可将公积金账户内的余额提取出来，用于偿还贷款本金。此类途径具有以下特点：

#### 优点：

（1）灵活性较高：借款者可依照本身的资金状况自主决定提取公积金的金额和次数。

（2）减低还款压力：在还款初期，提取公积金偿还贷款本金，可减低还款压力。

#### 缺点：

（1）手续繁琐：提取公积金需要提交相关材料，办理手续相对较为繁琐。

（2）提取限制：部分地区对提取公积金的次数和金额有所限制。

### 2. 等额本息还款

等额本息还款是指借款者在还款期间，每月偿还相同的本金和利息总额。此类方法具有以下特点：

#### 优点：

（1）还款压力稳定：每月还款金额固定，便于借款者规划资金。

（2）计算简单：借款者能够轻松计算出还款总额和每月还款金额。

#### 缺点：

（1）利息支出较高：相较于提现还款，等额本息还款的总利息支出较高。

（2）还款初期压力较大：在还款初期，每月还款金额较高，可能对借款者造成一定压力。

## 三、提现还款与等额本息还款的对比

### 1. 还款压力

提现还款：灵活性较高，可按照自身的资金状况调整还款金额，减少还款压力。

等额本息还款：每月还款金额固定还款压力相对稳定，但初期压力较大。

### 2. 利息支出

提现还款：利息支出相对较低，因为借款者可按照实际情况提前偿还部分本金，减少利息支出。

等额本息还款：利息支出较高，因为每月还款金额固定，无法提前偿还本金。

### 3. 手续便捷性

提现还款：手续相对繁琐，需要提交相关材料。

等额本息还款：手续简单借款者能够轻松计算出还款总额和每月还款金额。

## 四、怎样选择还款方法

1. 依据自身资金状况：假使您资金充足，能够考虑提现还款，减少利息支出；要是资金紧张可选择等额本息还款保证每月还款压力稳定。

2. 考虑未来收入变化：若是您预计未来收入会增加，能够选择提现还款；假如预计收入不会有太大变化，可选择等额本息还款。

3. 贷款利率：假如贷款利率较低能够考虑等额本息还款；若是贷款利率较高，能够选择提现还款。

## 五、结语

公积金贷款还款途径的选择，对借款者而言至关关键。在选择还款办法时，要充分考虑自身实际情况权各种因素，做出明智的决策。提现还款和等额本息还款各有优缺点，借款者可依据本人的需求实选择。期待本文能为您提供一定的参考和帮助。