精彩评论
郝季雅-实习律师
2025-02-09贷款还不起时，银行拍卖抵押房产通常需经过以下流程:首先，银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款及相关费用。法院受理后，会进行审理并作出判决。
章雅洁-法律顾问
2025-02-09抵押物拍卖流程 抵押物拍卖的一般程序为: 抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。 拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。在房屋抵押贷款拍卖过程中，抵押物的拍卖流程通常包括以下几个步骤：首先，抵押权人需向拍卖机构提出拍卖申请，并提供相关证明文件。这是启动拍卖过程的起始环节。
薛诗蕊-律师
2025-02-09在处理抵押贷款房产的拍卖事宜时，首先需要明确相关的法律程序和流程。 一般来说，当借款人无法按时偿还抵押贷款时，贷款机构会启动拍卖程序。在这个过程中。银行抵押房产的拍卖流程较为复杂。首先，银行会在借款人违约未能按时还款等情况下，启动抵押房产的拍卖程序。银行会委托专业的拍卖机构。
邢灵萱-律师助理
2025-02-09抵押房子拍卖流程是什么抵押房产拍卖流程如下：（1）确定拍卖机构；（2）由法院确定评估机构。本文详细阐述了法院拍卖的流程及涉及到的各项费用，包括公告费、评估费、保管费、手续费等，帮助您了解法院拍卖的相关知识。
滕曼云-律师
2025-02-09法院拍卖房子流程如下:1，查封被执行人的房屋产权；2，委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；3，根据评估价值，确定拍卖保留价；4。二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。 如经三次拍卖均流拍的。
广娜-律师
2025-02-09拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。抵押房子因无法偿还贷款而被拍卖的流程一般如下: 确定拍卖机构 在抵押房子无法偿还贷款的情况下，银行或贷款机构会向法院申请拍卖抵押物。
蒋初蝶-法律顾问
2025-02-09变卖该抵押房产所得价款优先受偿，该抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归被告娄某某所有，不足债权数额的部分由被告娄某某继续清偿。
桓如容-律师助理
2025-02-09综上所述，抵押贷款逾期后的拍卖流程包括拍卖的启动、拍卖前的准备、拍卖过程以及拍卖后的处理。在整个流程中，人民法院起着关键的监督和执行作用。法院执行抵押房屋拍卖的程序 1 小时前 法院执行抵押房屋拍卖的程序主要包括以下几个步骤: 申请执行与立案 债权人需在判决书生效后，依法向法院递交强制执行申请书。
