烟台高端居住体验：香格里拉花园小区居住环境评测

来源：度假旅游-合作伙伴时间：2025-01-23 18:25:40

烟台高端居住体验：香格里拉花园小区居住环境评测

烟台高端居住体验：香格里拉花园小区居住环境评测

一、基本信息及位置优势

香格里拉花园位于烟台市开发区万达地区地处繁华商圈周边配套设施齐全交通便利。该小区的具体地址是开发区凤台路与沐河路交汇处占地面积达到30000平方米。小区竣工于2013年12月1日至今已有近十年的历史是一个成熟的住宅区。

按照最新数据显示香格里拉花园的当前参考均价为每平方米12000元。尽管在2024年12月的均价有所下降为7923元/平方米但总体来看该小区的房价呈现稳步上升趋势。目前香格里拉花园拥有一个在售的二手房源具体情况为：

烟台高端居住体验：香格里拉花园小区居住环境评测

- 面积：136平方米

- 户型：两居室

- 售价：68万元

该房源为南北通透设计适合追求舒适居住环境的家庭。据业主反馈香格里拉花园的整体环境较为优越，特别是其地理位置，紧邻多个公交站点，便于日常出行。

二、社区设施及配套设施

香格里拉花园不仅拥有完善的社区设施还具备丰富的周边配套设施。小区内部绿化丰富，环境优雅，容积率较低，确信了居民拥有足够的公共空间和绿地。小区周边设有公园、广场等休闲娱乐场所，为居民提供了丰富的户外活动选择。

值得一提的是，香格里拉花园内还有多种便民设施，涵盖健身器材、儿童游乐场等，满足不同年龄段居民的需求。同时小区周边配套齐全，不仅有多家超市、便利店，还有餐饮店、咖啡馆等生活设施，极大地提升了居民的生活便利性。

三、房屋结构及户型分析

香格里拉花园的户型种类相对较少，主要以两居室为主。当前在售的房源为136平方米的两居室，南北通透，采光良好，布局合理。据小区内的住户反映，该户型的设计充分考虑了居住舒适度，可以满足家庭成员的日常生活需求。

具体到该房源的细节，它位于4号楼，目前处于毛坯状态，可由购房者自行装修，以满足个性化需求。据小区内部人士透露，该房源的售价为68万元，折合单价约5000元/平方米，相对周边其他在售房源，性价比较高。

四、物业管理及开发商信息

香格里拉花园的物业管理公司为烟台开发区友谊物业，该公司以其专业高效的管理服务赢得了业主的一致好评。物业服务人员定期对小区实施清洁和维护，确信小区环境整洁有序。物业还提供24小时安保服务，保障小区的安全。

香格里拉花园的开发商为烟台开发区地雅置业，该公司在房地产开发领域具有较高的知名度和良好的口碑。在香格里拉花园项目的开发期间，地雅置业始终秉承着“以人为本”的理念，致力于打造高品质的住宅区。该公司还注重环保节能，积极采用绿色建筑材料和技术保障小区的可持续发展。

烟台高端居住体验：香格里拉花园小区居住环境评测

五、业主反馈及综合评价

尽管香格里拉花园在某些方面存在不足，如物业管理费用略高，但业主们对该小区的居住环境和配套设施表示满意。他们认为，香格里拉花园的地理位置优越，周边生活设施齐全，交通便利，是理想的居住之地。小区内部环境优美，绿化覆盖率高，是城市中的绿洲。

部分业主也提出了部分改进建议。例如，期待物业能进一步提升服务品质，增加更多便民设施，以更好地满足居民的需求。香格里拉花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业管理，成为烟台市高端居住区的典范之一。

六、未来发展前景及投资价值

随着烟台市经济的快速发展和城市化进程的推进，香格里拉花园所在的开发区板块正迎来前所未有的发展机遇。预计在未来几年内，该区域将进一步完善基础设施建设，提升城市功能品质，吸引更多企业和人才入驻。

对于购房者而言，香格里拉花园不仅具备较高的居住价值，还具有较强的投资潜力。随着周边配套设施的不断完善，该小区的价值有望持续提升，成为投资者的理想选择。香格里拉花园的优质物业管理也为投资者提供了有力保障保证资产保值增值。

香格里拉花园凭借其特别的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业管理，成为烟台市高端居住区的典范之一。无论是自住还是投资，香格里拉花园都是值得考虑的选择。

精彩评论

范圈圈 2025-01-23

香格里拉花园均价1万元，房价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。 ckgeomgk_EM102 评分: 6分小区在开发区板块，户型种类偏少，房间数量多是2室。

蓝秋 2025-01-23

烟台香格里拉花园小区网，参考均价:7923元/㎡，位于开发区开发区万达，现有二手房源1套，竣工时间2013-12-01年，小区地址是开发区凤台路与沐河路交汇处，占地面积30000㎡平方米。

邵云蛟 2025-01-23

深度解析:香格里拉花园136㎡户型在售综合评分94分/5分香格里拉花园执行一口价12000元/平，暂无优惠活动，仅支持全款或商贷买房。在售仅剩4#135平几套房源，毛坯房。香格里拉花园卖多少一平？目前香格里拉花园参考价格为12000元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。香格里拉花园的是多少。